Face à la verdure - élégant appartement traversant rénové avec balcons À proximité immédiate du Bois de Boulogne et de Neuilly-sur-Seine, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 88,43 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel et un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose d’une belle pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur deux agréables balcons. L’espace de vie accueille un séjour convivial ainsi qu’une salle à manger prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle de douche privative, un dressing sur mesure, des toilettes indépendantes ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou une chambre d’enfant selon les besoins. Traversant, l’appartement offre un parfait équilibre entre les espaces de réception ouverts sur la verdure et les chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Très lumineux, en excellent état et bénéficiant de jolies parties communes, ce bien rare séduit par sa qualité de rénovation, son environnement privilégié et sa proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 572.36€ par mois (soit 6868.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.