PERPIGNAN - Secteur Moulin à Vent - APPARTEMENT - T3 61M² - au RDC avec 3 caves Idéalement situé à Perpignan au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement T3 traversant de 61 m² habitables (exposition Est-Ouest) offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. L'appartement s'organise autour d 'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, un séjour, lumineux et bien orienté, la cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée, et l'espace nuit, qui comprend 2 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse et une seconde chambre, bien proportionnée. Un dressing agrémente cet espace, apportant un confort de rangement appréciable. La salle d'eau, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant complète la distribution. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux espaces de vie, constitue un atout du quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans la résidence. Il se trouve au sein d'un immeuble de 4 étages, ce bien ne nécessite pas de travaux, et est situé à proximité de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, universités, parc des sports, transports...). Une opportunité à ne pas manquer, demandez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien à Perpignan. Taxe foncière : 1151€ en 2026 Charges de copropriété : 60€/mois Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.