EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan - Moulin à Vent Appartement 3 pièces de 73 m², lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage (4/4) d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une rénovation récente, une cuisine équipée et un balcon pour profiter des beaux jours. Rare : dernier étage + exposition plein Sud + balcon, et un quotidien facilité avec l’université à 150 m et un supermarché à 30 m ! Ce que tu vas aimer : - Appartement lumineux : exposition Sud - Dernier étage (4/4) - Rénovation récente - Cuisine équipée, pratique au quotidien - Balcon pour prendre l’air et profiter des beaux jours - Confort : fibre optique (Internet très haut débit) et climatisation - Résidence fermée, sécurisée : interphone - Proximité immédiate des commodités : supermarché (30 m), Université UPVD (150 m), Parc des Sports (500 m), Cinéma Mega Castillet (2 km)- Agencement : Séjour / salon, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salle de bain, WC, balcon. Informations clés : Surface : 73 m² – 3 pièces – 2 chambres Étage : 4/4 – Exposition : Sud État : rénové, libre de toute occupation Confort : câble TV, câble téléphonique, fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, tout-à-l’égout Chauffage : individuel – énergie : électricité – distribution : climatisation réversible Sécurité : interphone Copropriété : oui – résidence fermée Charges : 73,55 € / mois – aucune procédure en cours Nombre de lots (copropriété) : 10 lots principaux + 8 lots annexes (pour la copropriété) Ancien DPE : C – GES : C --> depuis installation climatisation réversible + suppression gaz. Nouveau DPE mercredi 7 janvier 2026 !