À 5 min du RER A – Grand T3 avec magnifique pièce de vie, parking et cave À quelques minutes à pied de la gare RER A, dans une résidence de standing fermée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 78,53 m², pensé pour une vie quotidienne agréable et pratique. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cuisine ouverte avec îlot central, véritable cœur de l'appartement. Un cellier attenant complète cet espace pour un rangement toujours apprécié. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec dressing intégré, une élégante salle de bains équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce vous permettront d'imaginer tout le potentiel de ce bien et de vous y sentir immédiatement chez vous. Ce que vous allez aimer : - Gare RER A à seulement 5 minutes à pied - Centre-ville, commerces et écoles accessibles à 5 minutes pied - Résidence sécurisée de standing - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central - Cellier, dressing et nombreux rangements - Place de parking extérieure privative - Cave - Rez-de-chaussée pratique au quotidien, sans nuisance de rue - Idéal également pour investisseur - DPE : D Une opportunité rare sur le secteur Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, volumes, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Prix de départ : 249 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur. Le vendeur peut contresigner à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.