POISY - APPARTEMENT - T3 62M² - PLACE PARKING - CAVE - TERRASSE - VUE MONTAGNES En excellent état, cet appartement situé à Poisy offre un cadre de vie soigné et cosy au sein d'une résidence construite en 2021, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux desservi par un ascenseur. D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces dispose d'une distribution fluide et harmonieuse avec une entrée équipé d'e placard. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie de 34 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée montagnes. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres : l'une spacieuse de 13,57 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. La terrasse de 7 m2 équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les équipements sont soignés : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, volets électriques côté baie vitrée, digicode, interphone et porte d'entrée sécurisée assurent confort et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.