POISY – T3 66 m² avec balcon + double garage – Calme & confort Situé dans une résidence récente (2023), moderne et sécurisée, ce superbe T3 vous offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Poisy. À proximité immédiate des commerces, services et axes routier, vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du calme environnant. La cuisine contemporaine équipée (plaque induction avec hotte intégrée) complète harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes, ainsi que des WC séparés vous assurent un confort optimal. Possibilité d’acquérir en supplément un grand double garage. Un appartement chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille, dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.