Appartement loué – Opportunité d’investissement ! Actuellement loué pour 3 ans (bail en cours), loyer mensuel de 500 € hors charges avec une rentabilité brute d'environ 7 % Locataire sérieux en place garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans vacance locative avec un rendement intéressant. En bon état général pas de travaux à prévoir à l'intérieur ni dans la copropriété. Ce F3 lumineux se compose : une entrée, 2 chambres, cuisine séparée, pièce de vie avec petit balcon et très belle vue dégagée sur la Moselle, salle d'eau avec toilettes, placard, cave de 10 m2 et accès à une terrasse commune. Chauffage au gaz, doubles vitrages, interphone. Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, A31, ce bien a toujours été loué facilement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.