*Appartement Moderne avec Jardin à Pontault-Combault* Situé dans la charmante ville de Pontault-Combault, cet appartement de type 3, avec 2 chambres, est un bijou moderne offrant un confort optimal et un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 61.53 m² et un jardin de 52.57 m², cet appartement est idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de verdure en plein cœur d'une ville dynamique. *Description des pièces :* - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée - 1 salon lumineux - 1 salle à manger conviviale - Terrasse donnant sur le jardin *Avantages :* Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour votre confort : - Câble TV, téléphone et fibre optique pour une connectivité optimale - Accès rapide au parking grâce à l'ascenseur - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal avec thermostat électronique - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme vidéo - Parking privatif pour 2 véhicules, possibilité d'en faire un box - cuisine équipée four plaque hotte *Localisation :* Proche de divers points d'intérêt tels que les commerces, les écoles, les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez profiter d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement moderne, aux finitions soignées et à l'agencement optimal, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, modernité et verdure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel à Pontault-Combault. Commerce du centre-ville, 15 minutes à pied RER C Station Emerainville-Pontault à 10' en voiture Lycée Camille Claudel et école maternelle, 1' à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.