PROPRIANO – SUPERBE DUPLEX AVEC VUE MER PANORAMIQUE, À 3 MINUTES À PIED DES PLAGES ! Idéalement situé à Propriano, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants…), et à seulement 3 minutes à pied des plages, découvrez ce charmant duplex de 57,86 m² loi Carrez (65,76 m² au sol) offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une magnifique vue panoramique sur le golfe de Propriano. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour climatisé, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², véritable atout de ce bien, permettant de contempler pleinement la vue imprenable sur la mer et le golfe de Propriano. Les atouts de ce bien : - Vue mer panoramique. - 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. - Deux chambres avec salles de bain et WC privatifs. - Séjour climatisé. - Terrasse de 7 m². - Toutes les commodités au pied de l'immeuble. - Plages accessibles en seulement 3 minutes à pied. - Fort potentiel de rentabilité locative. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les critères pour profiter pleinement de Propriano et de son environnement privilégié. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.