Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, ce bien de 70m² de surface habitable vous séduira par son charme et son confort. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement. L'ensemble des pièces sont bien agencées. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les équipements : la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité et un chauffage individuel au gaz pour votre confort. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat et/ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.