EN EXCLUSIVITE - REIMS - APPARTEMENT AVEC BALCON - T3 63M² - PARKING - CAVE - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - Secteur Neufchâtel Bien situé à Reims, cet appartement de 3 pièces au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux offre 63 m² habitables dans un bon état général. Construit en 1972, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway à moins de 300 m), aux établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée à 70 à 380 m) ainsi qu'à un centre commercial à 1 km. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, formant un espace de vie convivial. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon prolonge le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un parc paysager. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. Le chauffage collectif gaz est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.64€ par mois (soit 2407.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.