Situé au cœur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cet appartement T3 de 59,05 m² carrez se trouve au 3e étage sur 6 d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur des espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 30m², de deux chambres, dont une avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 8,80 m², véritable prolongement de l’appartement. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le chauffage, l’eau froide et la production d’eau chaude sont collectifs, avec comptage individuel. Le chauffage et l’eau chaude sont ainsi déjà inclus dans les charges de copropriété. La Courrouze offre un cadre de vie agréable, associant proximité du centre-ville, services et équipements de proximité. Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.