REZE TRENTEMOULT Bel Appartement T3 Rénové en Rezé, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Cet appartement de type T3, situé au cœur de Rezé, à seulement quelques pas de la Loire, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, ce bien est parfait pour une première acquisition ou comme investissement locatif. L'appartement, d'une surface de 33m², a été récemment rénové pour offrir des espaces de vie optimisés et lumineux. On y trouve 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1850, dans un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est situé au 1er étage et offre un cadre de vie paisible et agréable. Les travaux de rénovation effectués garantissent un état général impeccable, prêt à emménager. Côté commodités, vous serez à proximité immédiate du Navibus (à 150 mètres) pour rejoindre Nantes en toute facilité, ainsi que des restaurants en bord de Loire (à 100 mètres) pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel électrique vous assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs d'histoire et de modernité, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.