RILLIEUX-VILLAGE - Appartement T3 récent - Dernier étage avec ascenseur - Balcon - Garage fermé - Climatisation Situé au cœur du secteur recherché de Rillieux Village, dans une résidence sécurisée de 2015, découvrez ce bel appartement T3 de dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace idéal pour partager des moments de détente ou recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct au balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pensé pour un confort optimal, cet appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, d'un chauffage individuel au gaz, d'un store banne ainsi que d'un garage box fermé en sous-sol sécurisé. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et principaux axes routiers sont accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Récent, lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.