En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Une mise en conformité électrique est également à prévoir ; un devis a déjà été réalisé afin de vous accompagner dans votre projet. Les atouts +++ : - Séjour très lumineux grâce à son exposition plein sud. - Fenêtres et volets récemment remplacés. - Cave et place de parking extérieure. - Nombreux rangements. - Proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.