T2 de 58 m² à Rodez : Proximité IUT & Gare – Stationnement sécurisé en sous-sol ​Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement placé pour un projet de vie ou un investissement locatif stratégique à Rodez. Alliant fonctionnalité et confort, ce bien de 58 m² se distingue par ses prestations complètes. ​Les caractéristiques du bien : ​Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et un salon chaleureux, tous deux avec un accès direct à une loggia. ​Espace nuit : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. ​Le stationnement : Un atout majeur avec une place de parking réservée au sein d'un garage collectif fermé et sécurisé en sous-sol. ​Annexes : Une cave privative incluse pour plus de stockage. ​L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. ​Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.35€ par mois (soit 868.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.