# ROMBAS – APPARTEMENT T3 – 95 m² – 2 BALCONS – TRIPLE EXPOSITION *À découvrir à Rombas : un spacieux appartement T3 de 95 m², lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée.* Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1993 et en bon état général, il offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel intéressant pour être personnalisé selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement organisé sur un seul niveau. L’espace de vie se compose d’un salon et d’un séjour lumineux, largement ouverts sur l’extérieur et profitant d’une agréable exposition Sud. La cuisine indépendante avec terrasse, vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dressing. Un cellier apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L’appartement bénéficie également de deux balcons, offrant la possibilité de profiter pleinement des différentes orientations et de la luminosité extérieure. Les atouts : * 95 m² habitables * Appartement T3 * 2 chambres * 2 balcons * Triple exposition Est / Ouest / Sud * Belle luminosité * 1er étage * Résidence sécurisée * Digicode et interphone * Entrée anti-intrusion * Chauffage individuel au gaz naturel * Fibre optique * VMC * Dressing et cellier * Bon état général * Construction 1993 *Un appartement situé en hyper centre, spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.* 📞 *Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes et les possibilités qu’offre ce bien.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.