* CHARME DU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 EN RDC AVEC COUR PRIVATIVE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS * Idéalement situé au cœur du village de Roquebrune-sur-Argens, ce charmant appartement de type T3, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation dans la pièce de vie, pour un bien-être optimal toute l'année. La situation privilégiée de cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services, et toutes les commodités du village sont à votre portée. L'atout majeur de ce bien est sa cour privative, offrant un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Parfait pour des primo-accédants à la recherche de leur premier achat ou pour des investisseurs en quête d'une valeur sûre en centre-ville, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre au cœur de Roquebrune-sur-Argens ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.