Situé au cœur de Royan, au calme dans une petite copropriété cet appartement de 3 pièces meublé et rénové intérieurement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Avec une surface de 41 m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie de 19 m² permettant de profiter pleinement de moments de détente ainsi que d'une cave. L'appartement, situé au sein d'un immeuble de 3 niveaux allie charme de l'ancien et confort contemporain. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'espace de vie principal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les commodités de proximité, les commerces locaux et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la plage à quelques minutes à pied permet de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre à Royan. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement rénové saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.