APPARTEMENT 68 m² A 500 M DU MARCHE CENTRAL ET DU CENTRE VILLE DE ROYAN! La plage à pied! Idéalement situé au cœur de Royan, à quelques pas des commerces, du marché et de la plage, cet appartement, ancien cabinet médical de 68m2 offre un potentiel incroyable! Il se compose actuellement d'une entrée, cuisine, trois pièces, d'une salle de bain et de WC ainsi que de nombreux placards. Chaque espace est à repenser selon vos envies et vos besoins. Les atouts de ce bien résident dans sa luminosité, sa proximité des transports en commun ainsi que dans sa localisation centrale très intéressante. Si vous recherchez un appartement de plain pied, un local professionnel à destination de profession libérale uniquement, dans un emplacement premium? ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.