Appartement 3 pièces vue sur la verdure avec balcon, cave et box - A 10 mn du centre-ville Comme une parenthèse de nature, à quelques minutes à pied du cœur de ville de Rueil-Malmaison… Au sein d’une résidence familiale à taille humaine, nichée dans un environnement arboré et particulièrement paisible, cet appartement de 3 pièces, 65 m², séduit par sa belle luminosité, sa vue sur la verdure et son atmosphère sereine. Situé dans le quartier Jonchère Malmaison Saint-Cucufa, à 10 minutes à pied du centre-ville, il offre un équilibre rare entre vie citadine et nature, avec le privilège de pouvoir tout faire à pied. Dès l’entrée, généreuse et dotée de deux grands placards, on découvre un bel espace de réception composé d’un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon filant. À travers les larges baies vitrées, les arbres et la végétation composent un véritable tableau vivant. Sans aucun vis-à-vis, le regard se perd dans la verdure et invite au calme et à la détente. La cuisine indépendante profite elle aussi de cette agréable perspective sur les arbres, prolongeant cette sensation de vivre au plus près de la nature. L’espace nuit comprend actuellement une belle chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Initialement aménagé en 3 pièces, l’appartement offre la possibilité de recréer une seconde chambre en réorganisant le double séjour, pour s’adapter aux besoins de chacun : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à la famille. Soigneusement entretenu, le bien présente un beau parquet en chêne, des peintures impeccables, des huisseries récentes de très bonne qualité et un état général très satisfaisant, permettant de s’y installer sans travaux importants. Une grande cave saine ainsi qu’un box fermé viennent compléter ce bien. La résidence, composée d’une trentaine de lots, offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, au milieu des arbres, dans une atmosphère familiale et conviviale. Un appartement lumineux dans un environnement paisible pour profiter d’un quotidien où la nature s’invite chez soi, sans renoncer à la proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.