Partez à la découverte de ce 3 pièces d'une surface carrez de 58 m² environ, face à la forêt de St Germain en Laye, au Rez-De-Chaussé d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 2021, situé Terrasse des Chasses Royales Le bien de vos rêves se compose : - D'un séjour lumineux en excellent état avec cuisine en quartz ouverte, équipée et aménagée. - D'une première chambre parentale de 12m² environ. - D'une seconde chambre/bureau de 10m² environ. - D'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche serviette, toilettes et espace machine à laver. Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son environnement calme et verdoyant, sa vue forêt située à 5 mètres depuis le salon et son orientation Sud-Ouest. Comptez aussi sur un local à vélo et un garage fermé de 13m2 environ. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé Terrasse des Chasses Royales de St Germain en Lay, à 5 minutes à pieds du tramway (T13). Nous sommes aussi à 7 minutes en bus de la gare RER A (Bus 24, 2 Nord, Bus 4). Le parc de la Charmerais est à 5 minutes à pied et l'accès à la forêt de Saint-Germain à 50 mètres. De nombreuses commodités nous entourent, supermarchés, restaurants, parc pour enfants, crèche et bar à vins à 100 mètres, école maternelle à 500 mètres. La place du marché est à 20 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.62 € par mois (soit 1519.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.