*Appartement de Charme avec Balcon à Saint-Germain-en-Laye* Niché au 6ème étage d'une résidence bien entretenue de 1974 à Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa surface de 73m² comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'atout majeur de ce bien est son charmant balcon de 22m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez y profiter de vos repas en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur l'environnement environnant. La résidence propose différents équipements pour votre confort et votre sécurité : connexion à la fibre optique, ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, interphone, digicode, porte blindée, ventilation mécanique, chauffage au fuel par radiateurs. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence ne nécessite pas de travaux et est en bon état général. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un cadre de vie paisible à Saint-Germain-en-Laye. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de charme avec son balcon ensoleillé. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.