SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - À 6 MN À PIED DU CENTRE VILLE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ORIENTÉ OUEST - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS SUR PARC ARBORÉ Situé rue du Maréchal Joffre, au sein d'une résidence privée de standing et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 69,30 m² Carrez, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes séparées. Bon DPE en D. Chauffage collectif urbain (CPCU). Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous serez séduit par les volumes de la pièce à vivre et par la vue entièrement dégagée sur le parc verdoyant de la résidence, qui abrite les vestiges d'un théâtre antique. Une cave et un local à vélo et la présence d'un gardien complètent ce bien de qualité. LES + DU BIEN : • Vue panoramique sur parc, sans aucun vis-à-vis • Très belle luminosité - exposition ouest • Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien • Transports : 14mn à pied RER A et 18 mn de Gare Grande Ceinture (Tram T13) • Proximité immédiate du centre-ville et des commerces • Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.