SAINT-HERBLAIN – CHÉZINE – T3 – REZ-DE-CHAUSSÉE – PLAIN-PIED – PARKING – CAVE Un appartement fonctionnel, rénové et idéalement situé ! Venez découvrir cet appartement T3 de 64,73 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence en impasse, offrant une agréable vie de plain-pied. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un dégagement avec rangements et d’un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. Appartement rénové en 2021 : sols, peintures et cuisine ont été refaits. Un emplacement pratique au quotidien : À environ 200 m du bus 59 et du parc de la Chézine, à environ 500 m du bus 89 et du tramway ligne 3 Un bien qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec une activité qui fonctionne très bien. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.7€ par mois (soit 1760.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.