SAINT-HERBLAIN – CHÉZINE – T3 - 65 M² – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE - RÉNOVÉ À seulement 200 mètres du parc de la Chézine, découvrez cet appartement T3 de 64,73 m², rénové en 2021 et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des transports. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d’un placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un dégagement avec rangements complète l’ensemble. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence en impasse, il offre un accès simple et une vie entièrement de plain-pied. Les sols, les peintures ainsi que la cuisine ont été rénovés en 2021, permettant de disposer d’un intérieur entretenu sans rénovation générale à prévoir. Côté pratique : place de parking, cave, nombreux rangements Emplacement : parc de la Chézine à 200m, bus 59 à 200 m • bus 89 et tramway ligne 3 à 500 m Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Vous recherchez un T3 fonctionnel à Saint-Herblain, proche de la Chézine et bien desservi ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.7€ par mois (soit 1760.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.