NOUVEAUTÉ – UNIQUEMENT CHEZ iad – APPARTEMENT 3 PIÈCES – ST HERBLAIN - 2 CHAMBRES – BALCONS – PARKING – CAVE Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu à Saint-Herblain rue du Docteur Boubée, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans vis-à-vis. Idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés. Il vous accueille par une belle entrée avec rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec rangements, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. SES ATOUTS : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel et bien agencé 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.