Appartement T3 63m2 - 2 chambres - garage - cave - 40 Boulevard Jean Mermoz, Saint-Jacques-de-la-Lande VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : guillaume_lefevre_iad Découvrez cet appartement T3 au 3ème étage avec ascenseur, à 500m du métro B station La Courrouze. Dès l’entrée, un espace de vie baigné de lumière, avec vue sur le parc paysager de la résidence. La cuisine aménagée équipée, prolongée par une loggia pouvant servir d’arrière-cuisine. Un dégagement avec deux placards dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence est sécurisée avec un interphone. L’appartement, en bon état général, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. En complément, vous profiterez d’un garage fermé et d’une cave privative. Proche des transports en commun, du Parc de Saint-Jacques, des Étangs d’Apigné et de la voie rapide, tout est réuni pour concilier vie urbaine et nature. Le tout au cœur du dynamique éco-quartier de La Courrouze. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.