SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT - T3/T4 81M² - LUMINEUX AVEC BEAUCOUP DE CACHET Dans un cadre de vie agréable au sein du quartier de La Varenne Saint Hilaire, cet appartement de caractère, datant des années 40 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec soin, offre une surface habitable de 81 m² au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Doté d'une grand hauteur sous plafond (2.80m) Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, bien dimensionnée, dessert une cuisine entièrement équipée et un salon salle à manger de presque 30 m² qui constitue le cœur du logement : Vaste et lumineux exposé plein sud, il s'ouvre sur 2 petits balcons. L'appartement dispose de 2 belles chambres confortables de plus de 11,5 m² au calme et bien agencées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande cave de 11 m² en sous-sol complète ce bien, parfaite pour le rangement et le stockage ou pour créer une cave a vin. Côté équipements, l'appartement est doté d'une chaudière à condensation individuel au gaz qui vous permet de maitriser vos consommations énergétiques et des radiateur haut de gamme. La fibre optique et des prises RJ45 sont également présentes pour un confort optimal. Pour organiser une visite de cet appartement très lumineux et bien agencé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.