Appartement lumineux, idéalement situé à Saint-Nazaire, rue de l'hippodrome proche Mer et parc paysager 2 chambres et GARAGE FERME en sous sol. L'appartement, d'une superficie de 54m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2010. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur les alentours. Résidence, sécurisée. Fibre optique, ascenseur. Balcon assez large pouvant accueillir table et chaises. Ballon d'eau chaude récent. Cuisine aménagée mais non équipée. Ouverture double vitrage. ENTREE avec dressing : 5.08 M² SEJOUR/CUISINE : 23.65M² CHAMBRE 1 avec dressing : 10.97M² CHAMBRE 2 : 9.24M² SALLE DE BAIN : 3.90M² WC : 1.20M² BALCON : 8.85M² L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.14€ par mois (soit 829.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.