SAINT-OUEN – 3 PIÈCES AU CALME D'UNE RÉSIDENCE VÉGÉTALISÉE ET SÉCURISÉE – MÉTRO 14 ET RER C À 5 MIN – PARKING INCLUS À la limite de Clichy, cet appartement de 53 m² est niché au sein d'une résidence végétalisée, sécurisée et calme. Il bénéficie d'un emplacement très pratique aux portes de Paris : à environ 5 minutes à pied, la ligne 14 du métro et le RER C (gare de Saint-Ouen) permettent une excellente connexion à la capitale, avec notamment Saint-Lazare accessible en seulement 7 minutes. Par ailleurs, tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché E.Leclerc, écoles, crèches... Deux jolis parcs à proximité offrent également de belles possibilités de promenades et de détente. Situé au 1er étage d'une résidence de 2007, avec un très bon diagnostic énergétique C, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une distribution optimisée à personnaliser selon vos envies. La cuisine indépendante peut être ouverte ou non sur le séjour. Deux chambres permettent d'envisager différents projets de vie, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'exposition apporte la lumière matinale et l'agencement optimisé permet de profiter pleinement des 53 m². Le chauffage individuel électrique offre une gestion autonome de la consommation. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les couleurs et les aménagements adaptés à votre style de vie. Une belle place de parking vient compléter les atouts de ce bien. Contactez-moi avec plaisir pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! (devis pour les travaux à réaliser fourni sur simple demande) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.42€ par mois (soit 1505.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.