*SOUS-COMPROMIS* Découvrez cet agréable appartement de 69,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, idéalement implantée à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des transports en commun et des centres commerciaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d’environ 23 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, récemment installée, dispose d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, alliant modernité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 11 m² chacune, parfaites pour une famille, un couple ou un projet locatif. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviettes soufflant, ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de radiateurs électriques à inertie fluide pour un chauffage agréable et économique, d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 litres ainsi que de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative en sous-sol. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles librement au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.