L’Exceptionnel au Quotidien Au sein d’une petite adresse confidentielle de quatre logements, cet appartement de 105 m² séduit par son équilibre parfait entre confort intérieur et liberté extérieure. L’Art de vivre : La pièce de réception et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit, l’agencement est fluide : deux chambres, une salle de douches contemporaine et une buanderie discrète. L’Atout Signature : Rare et inspirant, un volume attenant de 60 m² repousse les limites de l’habitat classique. Intégralement clos par de larges parois vitrées et revêtu d’un carrelage magistral (1m x 1m), cet espace polyvalent — atelier, salon de réception ou garage de collection — s'adapte à toutes vos ambitions. Le Privilège : Vous profitez d’un vaste jardin privatif de 950 m², véritable écrin de verdure personnel, complété par une cave et un stationnement privé. Un lieu singulier, épuré et résolument élégant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.35€ par mois (soit 2356.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.