Appartement À RENOVER ENTIEREMENT - en plein coeur de Saint Raphael - tout à pied! Situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 d'une superficie de 52m2 environ offre un potentiel exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée : commerces, plages, transports et gare accessibles en quelques minutes à pied. Il se compose : d'une entrée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d’eau, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour LES + Emplacement rare en centre-ville Fort potentiel après rénovation Lumineux Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.