Nouveauté Centre-ville Saint-Raphaël – Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, cave et garage ! Idéalement situé au centre - ville de Saint-Raphaël, cet appartement T3 d'une superficie de 70 m² environ se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec placards intégrés : l’une avec accès à un balcon, l’autre donnant directement sur la terrasse et bénéficiant de la climatisation. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que de WC indépendants. Une cave et un garage avec électricité complètent ce bien. Les + : Situation privilégiée à moins de 10 minutes à pied de la gare et de la mairie, à moins de 15 minutes à pied des plages Résidence sécurisée Extérieurs (terrasse + balcon) Exposition ouest Garage avec électricité Idéal pour une résidence principale N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.