Appartement T3 en rez-de-jardin. Dernières opportunités à Saint-Raphaël – Idéal résidence principale ou investissement locatif. À Saint-Raphaël, découvrez cet appartement 3 pièces de 77m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence moderne récemment livrée. Vous profitez d’une belle pièce de vie de 40m² environ, lumineuse, ouverte sur un jardin privatif de 73m² environ — idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrés Salle d’eau moderne WC indépendant Un cellier côté cuisine complète ce bien pour un rangement optimal. 1 Parking sécurisé en sous-sol inclus. Un bien aux multiples usages : -Résidence principale confortable -Résidence secondaire au soleil -Investissement locatif (fort potentiel sur le secteur) Étude de rentabilité et accompagnement possible. Emplacement stratégique : Commerces à proximité immédiate (Marie Blachère à 95m) Grandes surfaces à moins de 500m Écoles et lycées à pied Gare de Saint-Raphaël à 2 km Accès rapide aux plages et au centre-ville Saint-Raphaël, entre mer et Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses golfs et ses nombreuses activités. Résidence conforme aux normes RE2020 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.