EN EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové avec balcon et parkings Au 3ᵉ étage d’une petite résidence (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose de : • Une cuisine séparée et entièrement équipée, • Un séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, • Deux chambres dont une avec dressing, • Une salle d’eau moderne avec WC. En annexes : 2 caves privées, un local à vélos commun et plusieurs places de stationnement extérieur. 📍 Situation idéale : commerces à pied, à seulement 15 minutes des plages. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de l’océan. À votre écoute 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.