Saulny – Appartement T3 lumineux de 75 m² avec balcon, garage, parking et cave Un café sur le balcon face aux coteaux, une belle lumière traversante et tout le confort nécessaire au quotidien… À Saulny, dans un environnement verdoyant à proximité de Metz, découvrez cet appartement T3 d’environ 75 m² réunissant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce de vie de près de 30 m² offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner tout en profitant des échanges avec le salon. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon couvert avec une vue dégagée sur les coteaux. Un véritable espace supplémentaire pour prendre votre petit-déjeuner, partager un café ou simplement profiter d’un moment de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune. La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés et une buanderie indépendante facilite l’organisation de la maison au quotidien. Côté annexes et stationnement, cet appartement à Saulny possède de vrais atouts : - un garage fermé ; - une place de parking extérieure ; - une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, alimenté par une chaudière à condensation installée en 2017. L’appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un interphone. La copropriété est administrée par un syndic professionnel. Les provisions pour charges courantes s’élèvent à environ 580 € par an, soit près de 48 € par mois. Elles comprennent notamment les frais de syndic, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. La taxe foncière 2026 est de 730 euros. Vivre à Saulny, c’est profiter du calme et de la verdure tout en restant proche de Metz. Le village dispose d’écoles maternelle et élémentaire, d’un accueil périscolaire, d’une restauration scolaire, d’une bibliothèque et de sentiers de randonnée. Pour vos déplacements et vos achats, vous profiterez également du réseau de bus LE MET’, des commerces de Woippy et de Semécourt, ainsi que d’un accès pratique aux autoroutes A4 et A31. Lumineux, traversant et parfaitement fonctionnel, ce T3 à Saulny réunit deux chambres, un balcon avec vue, un garage, une place de parking et une cave. Une combinaison recherchée, à découvrir sans tarder. Un lien de visite virtuelle est également disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.