EXCLUSIVITÉ ! Quartier GRAND VAUX. RARE : Un véritable bijou ! Coup de cœur garanti pour ce bel appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2024. Cet appartement 3 PIÈCES de 54m² se situe au 3ème étage sur 13, avec 2 ascenseurs dans une résidence sécurisée avec gardien. RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE VOTÉ et PAYÉ ! Il comprend : SÉJOUR LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS, exposition ouest, 2 CHAMBRES avec parquet, cuisine séparée NEUVE et équipée, salle d'eau, WC séparés, couloir avec placard, et entrée avec placard. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Les ++ : - Fenêtres double vitrage PVC, - Stores électriques dans les 2 chambres, - Electricité et plomberie refaites, - DPE-D, - fibre optique, Ecole primaire et collège à 3 min à pieds, GARE de Savigny (RER-C) à 10 min en bus (N°385), accès rapide vers l'A6. A 8 min à pieds du nouveau Tram 12 Express. Parc/Espaces verts et gymnase à proximité. Projet de renouvellement du quartier Grand Vaux en cours. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.