*CHANGEMENT D'ETIQUETTE ENERGETIQUE A VENIR * La rénovation de l'immeuble est en cours et permettra d'optimiser l'étiquette énergétique de cet appartement. Situé à 10 mn en bus de la gare RER C de Savigny S/Orge (Accès à Paris en 15 mn) et à quelques minutes à pieds de la gare RER C et du tramway d'Épinay S/Orge, de Carrefour Market et des commerces. Proche d'une école élémentaire, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux, situé au RDC d'une copropriété bien entretenue, sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine et un cellier (pourvu de fenêtre) ainsi qu'un séjour. Un dégagement avec rangements mène à deux chambres de plus de 11 m2, un dressing de 3,80 m2, une salle de bains rénovée (avec fenêtre) et à des WC séparés. Les fenêtres de l'appartement sont en PVC double-vitrage avec volets électriques. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges collectives. Présence d'un gardien d'immeuble. Place de parking et cave. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.