SUCY-EN-BRIE - APPARTEMENT - T3 69M² -TERRASSE 17M² - GARAGE - BOX - TRES LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Sucy-en-Brie vous plaira par sa double exposition sud-ouest, sa luminosité remarquable et son état soigneusement rénové, au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1992. Avec ses 69 m² habitables bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 30 m²avec cuisine ouverte, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement bien dimensionnée L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse de près de 13 m², bien orientée, ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle. Un dressing apporte une solution de rangement pratique au quotidien. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein sud-ouest, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'un garage en sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. La résidence est sécurisée par un interphone. Le chauffage individuel électrique par radiateurs muraux assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.