TEMPLEMARS – T3 DE 65 M² – TERRASSE – 2 PARKINGS – DPE C LE CONFORT D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE, LE CALME D'UNE RUE RÉSIDENTIELLE ET TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ ! Idéalement situé à Templemars, dans une rue calme et très peu passante, découvrez ce bel appartement de type 3 de 65 m², au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. Un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec accès à une agréable terrasse privative de 4,56 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. UN VÉRITABLE ATOUT : DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ! Une en sous-sol et une seconde sur parking aérien. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE LILLE Templemars séduit par son cadre de vie résidentiel et sa situation stratégique au sud de la métropole lilloise. Vous profiterez de la proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants et services du centre-ville. Côté transports, la gare TER de Wattignies-Templemars permet de rejoindre Lille-Flandres en une dizaine de minutes. Les lignes de bus et l'accès rapide à l'autoroute A1 facilitent également les déplacements vers Lille, Seclin et les principaux pôles d'activité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : résidence de 2018, belle pièce de vie, cuisine équipée, terrasse, deux stationnements, environnement calme et très bonne performance énergétique (DPE C). RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UN BIEN QUI COCHE DE NOMBREUSES CASES ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.