TOULON – Bas Faron, vue mer panoramique pour ce bel appartement T3 traversant en dernier étage avec terrasse, balcon et cave. Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T3 traversant de 57 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa configuration traversante et à son agencement particulièrement agréable, l’appartement propose une véritable séparation entre l’espace de vie et le coin nuit, avec des vues dégagées des deux côtés et une belle sensation d’ouverture. Le bien se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 25,84 m² avec cuisine ouverte équipée dans le prolongement. • Deux chambres dont une suite parentale avec son dressing. • Une salle d'eau moderne avec double vasque. • Un WC indépendant. • Deux balcons de 8 m² chacun accessibles depuis les pièces de vie. Les prestations : • Climatisation réversible. • Double vitrage récent dans toutes les pièces. • Tableau électrique Schneider. • Cave privative de 4 m². • Local vélo commun. • Place de stationnement semi-privative au sein de la résidence + stationnements visiteurs. • Résidence sécurisée et bien entretenue. • Ravalement de façade récent. • Faibles charges. À proximité immédiate : • Bus, boulangerie et pharmacie à 50 m. • Écoles privées et élémentaires à moins de 500 m. Mon avis : Un appartement particulièrement rare sur le secteur grâce à son dernier étage, sa vue mer panoramique, sa luminosité et son agencement traversant très agréable à vivre. Les extérieurs, les vues dégagées et le calme de la résidence en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. En savoir plus : Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus d’informations. Dossier complet, photos et vidéos sur demande après un premier échange. Inter-agences : La réussite de la vente de mes clients passe avant tout. Professionnels, n’hésitez pas à me solliciter pour vos acquéreurs. Partage possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.