Appartement 3 pièces avec terrasse, cave et grand parking collectif – Toulon Idéalement situé à Toulon, dans le quartier de la Serinette, cet appartement de standing de 83 m² (70 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant calme, confort et modernité. Récemment rénové, il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec aperçu mer, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (2024), dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine (2024), ainsi que des WC séparés. La résidence, fermée et sécurisée par digicode et interphone, propose un environnement calme et soigné, avec un agréable parc paysagé réservé aux résidents. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à 137 €, auxquelles s’ajoutent 100 € comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale que secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.