Et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun compromis ? Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec piscine, à proximité immédiate de Aucamville, découvrez ce T3 clé en main, idéal pour vivre ou investir sereinement. Le séjour lumineux ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de respiration. La cuisine moderne et équipée a été pensée pour un usage quotidien, avec des rangements optimisés. Deux chambres avec placards, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Les peintures ont été refaites et les chauffages sont neufs : aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à être occupé. La résidence est calme, le stationnement facile. La piscine est située à distance de l’appartement pour plus de tranquillité. Les commerces et les bus sont accessibles à pied, la rocade à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel, lumineux et rassurant, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif sans souci. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.