SAINT-AGNE – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au premier étage, dans le quartier de Saint-Agne, à proximité du métro et de l’ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement de 57 m², entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa belle pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct à un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. L’appartement dispose également de deux chambres ainsi que d’un espace dressing, offrant un rangement appréciable au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie d’une cave, d’un local à vélos ainsi que d’un stationnement libre au sein d’un parking sécurisé. Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 3 septembre 2027, offrant ainsi la possibilité d’une acquisition pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 800 € par mois charges comprises. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 52 lots. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous renseigner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.