Appartement 3 pièces de 61 m² à Toulouse (31300)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à TOULOUSE (31300)
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : *** Exclusivité *** RARE et COUP DE COEUR incontestable au sein du quartier de Saint-Cyprien.
Dans ce quartier recherché, dans une rue à sens unique, cet appartement traversant T2 Bis de 60.57m² environ est l’alliance du CACHET de l’ANCIEN et de la RENOVATION. Il est situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble bâti fin 19ème siècle.
Il se COMPOSE :
- d’une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse (41m² environ) avec sa grande cheminée (fonctionnelle), sa cuisine moderne ouverte et impeccable donnant sur cour intérieure
- accolé au séjour, un espace séparé par une verrière faisant office de bureau et/ou chambre d’ami (5m² environ)
- des toilettes séparées
- un dégagement séparant la pièce de vie et le coin nuit
- une chambre avec rangements (9.50m² environ) donnant sur cour
- une salle d’eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche serviette, ballon d'eau chaude et sortie lave-linge (4m² environ)
** SES ATOUTS ** :
- son charme, ses briques, sa cheminée, son parquet chêne, ses poutres, ses volumes, son orientation traversante EST et OUEST, sa luminosité, les rebords de fenêtres côté cour aménagés pour accueillir plantes et aromates
- son état est impeccable et les prestations très soignées
- son positionnement avec la proximité immédiate du métro et des commerces
- petite copropriété avec 7 logements et son syndic bénévole (charges faibles)
*** Coup de cOEur assuré pour cet appartement de CHARME et au COEUR du quartier très prisé de SAINT CYPRIEN. Vous n’avez plus qu’à vous approprier la décoration de votre habitat. ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.08 € par mois (soit 397 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 790.00 € / an
Maximum : 1130.00 € / an
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Appartement 3 pièces de 65 m² à Toulouse (31300)
iad France - Delphine JONET vous propose : Appartement 3 pièces de 65 m² environ. Cette résidence est située dans le quartier vivant de l'avenue de LOMBEZ, à 8 mn du tramway ou du métro Arènes, 5 mn de la rocade, 15mn du centre en transports, à 2 pas d’une station de vélib. Cet emplacement de choix proche des commerces, de la clinique Pasteur médecins, du marché couvert de saint Cyprien, des transports est idéal pour une petite famille adepte de la vie citadine. La résidence de 1965 est en cours de ravalement, est équipée d’un interphone et accès par badge Les escaliers d’accès aux étages en granit travertin rappellent les codes des constructions des années 70, on trouve seulement 3 appartements au palier, avec ascenseur. L’appartement de type 3 est au 3 eme étage . Les parties communes sont sobres mais propres, l’accès à la résidence est sécurisé par Interphones, il n’y a pas de travaux onéreux à venir. Ce T3 de près de 65m² environ est traversant Est Ouest, bénéficie d’une double exposition. La cuisine est entièrement équipée, l’électroménager est neuf. La salle d’eau est récente, chaudière murale DUVAL (chauffage et eau chaude production individuelle gaz, les radiateurs sont récents.) Un balcon filant côté avenue de Lombez permet une sortie depuis la cuisine et la chambre, et peut accueillir une petite table. Le séjour est lumineux, donnant sur un grand balcon de 8,50 M2 environ pouvant accueillir un coin repas, protégé par un store roulant en bon état Les sols sont revêtus d’un parquet bois, les peintures lisses. La salle de bains avec cabine de douche est spacieuse, le WC est séparé. Les chambres orientées chacune d’un côté, sont de belles dimension (11,16 m2 environ et 11,72 m² environ) , également très lumineuses, l’une avec placard, la seconde avec dressing , volets bois. Un vrai plus en ville vous disposerez d’une cave privative de près de 8m² environdans le bâtiment. L’appartement dispose d’un box fermé en sous-sol (Accès sécurisé, portail électrique , Un foncier de 1.242 euros , Prestations : interphone, , accès résidence sécurisé, cave, fibre tous opérateurs disponible.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine JONET EI (ID 39418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 72 m² à Toulouse (31300)
iad France - Gilles Geenen vous propose : En exclusivité ! À TOULOUSE - Au coeur de l'éco-quartier de la CARTOUCHERIE - À 3min de l'accès à la rocade - À 2min à pied des transports - proche de toutes commodités - dans une résidence de 2016: Magnifique appartement T3 de 72m2 environ, au 7e étage, spacieux et bien agencé. L'entrée distribue à droite l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards, en face une salle d'eau, et à gauche un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur un grand TOIT-TERRASSE de 46m2 environ sans vis-à-vis. Le séjour vous donne également accès à une loggia de 10m2 environ offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif au RDC complètent ce bien.VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 214.67 € par mois (soit 2576.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 62 m² à Toulouse (31300)
iad France - Macha Bezard vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux de 62 m2 environ, en rez-de-chaussée, quartier Patte d'oie dans une résidence bien entretenue et calme.Idéalement situé, à proximité des transports en commun, établissements scolaires et commerces.Vous y découvrirez une vaste entrée de 9 m2 environ avec placard desservant : - Un séjour baigné de lumière de 16m2 environ donnant sur un balcon en enfilade, exposé Sud-ouest. - Une cuisine séparée de 9m2 environ donnant sur un deuxième balcon en enfilade. - Deux chambres de 10m2 environ et 9m2 environ bénéficiant elles aussi d'un accès aux balcons. - Une salle de bain - Un WC séparéUne cave et un local à vélo viennent compléter le bien.L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un parking extérieur commun.A rénover pour résidence principale ou investissement locatif.Les plus : - Accès aux balcons pour toutes les pièces (sauf la salle de bain) - Appartement lumineux - Place de parking privative - A 2 min à pieds de l'arrêt de bus, 6min à pieds du tramway, 9min à pieds du métro Patte D'oie. - A moins de 10 min à pieds des établissements scolaires et de toutes commodités.A VISITER SANS TARDER!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 64 m² à Toulouse (31300)
iad France - Rebecca Pineau vous propose : A 3 minutes à pieds du métro Patte d’Oie, rue du Tchad, je vous invite à découvrir ce charmant T3 traversant de 64 m2 environ.Avec son garage boxé de 14 m2 environ et 2 places de parking extérieur vous êtes assurés de pouvoir garer au moins 2 véhicules sans difficulté Situé au 7éme et dernier étage de l’immeuble, l'appartement, bordé par deux grands balcons de plus de 7 m2 environ offre une vue imprenable sur Toulouse.Très lumineux, toutes les pièces de vie et nuit ouvrent par des portes coulissantes vers l'un de ces deux extérieurs.L’appartement se compose comme suit :* une entrée * un séjour très lumineux de plus de 30 m2 environ * une cuisine séparée, aménagée et équipée.* 2 chambres de 10 m2 environ avec placards* une salle d'eau avec cabine de douche* un WC séparéSES ATOUTS:* 3 minutes à pieds du métro, du tramway et des commodités (commerces, écoles, crèches, lycée…)* vue imprenable sur Toulouse* portes fenêtres coulissantes et parquet dans toutes les pièces * possibilité de louer les lots annexes : place de parking / le garage / la caveJe me tiens à votre disposition pour toute visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 60 m² à Toulouse (31300)
iad France - Frédéric BIAU vous propose : Toulouse Cartoucherie bel appartement T3, au 4ème étage (calme) avec ascenseur.Entrée avec un grand séjour ouvrant sur la loggia de 7m2 environ(sud), et cuisine équipée ainsi que de 2 chambres dont une avec placard. Également une salle de bains, WC séparés. Enfin un parking s/sol complète le tout. Des charges raisonnables, une situation à proximité du tramway et des commerces font de cet appartement un projet idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Classement Énergie favorable, chauffage Gaz et double vitrage. Pas travaux à prévoir.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BIAU EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
