En exclusivité Appartement T3 de 63m² avec jardinet privatif Situé proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité. En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon /cuisine contemporaine équipée de plus de 33m² avec un accès terrasse de 10m² sur un jardin intime de 45m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit. Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces. Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente. Description du bien : - Construction 2009 - Exposition Sud Est - Radiateurs récents et cumulus de 2021 / Chauffage individuel - Résidence sécurisée avec seulement un R+3 très bien entretenue - 2 chambres avec placards dressing - 1 salle d'eau moderne avec receveur plat, meuble rangement, radiateur sèche serviette, miroir - 1 cuisine contemporaine ouverte sur salon (plaque induction, hotte, lave vaisselle...) - Quid des commodités ? 1 mn à pied Aucamville, 400m Boucher, Boulanger, Carrefour, Grand Frais / Lignes de bus 10- 169 / Collège les Violettes - Taxe foncière : 1185 € / Charges de copropriété : 118€/ mois - PAS DE TRAVAUX dans la copropriété - Possibilité d'installer un Jacuzzi sur la terrasse ainsi qu'une climatisation réversible ( accord déjà délivré à des propriétaires dans la résidence). Appartement coup de coeur, hâte de vous le faire découvrir du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.