Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2012, ce bel appartement de 67 m² situé au premier étage offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisé des Minimes, à Toulouse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort moderne et proximité des commodités. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon offrant un extérieur agréable. La cuisine aménagée est moderne et fonctionnelle, tandis que les deux chambres avec placards apportent chaleur et confort. Une salle de bain bien équipée et des toilettes séparées complètent ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, assurant sérénité et accessibilité. Une place de parking en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Olivier Brionne, votre conseiller immobilier. Inter-agences bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.