*EN EXCLUSIVITE* Grand T3 rénové, calme lumineux et traversant – Toulouse quartier recherché quartier - Fer-à-Cheval / Croix-de-Pierre. Venez découvrir ce charmant trois pièces situé dans une rue agréable et peu passante, à quelques minutes à pied du lycée Déodat de Séverac, du tram et des commerces. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu, sans ascenseur, et offre une ambiance de vie douce et pratique au quotidien : tout est accessible à pied, et le quartier reste calme tout en étant proche de tout. Surface habitable + 69 m² Surface au sol dont 2 celliers attenant à la cuisine 74.69 m² et un balcon de 3.06 m² Les atouts du bien : - Appartement rénové, propre et fonctionnel - Salon lumineux avec ses grandes ouvertures, ouvrant sur un balcon - Deux belles chambres, au calme, avec placard - Cuisine séparée et équipée (2 celliers) - Salle de bains + WC séparés - Deux celliers (buanderie, et réserve) Immeuble entretenu, interphone, environnement sécurisé Quartier agréable, proche des écoles, commerces et du tramway Ambiance résidentielle appréciée pour sa tranquillité. Place de parking non nominative à l'arrière dans un passage privé de l'immeuble de l'appartement. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.75€ par mois (soit 1161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.