TOULOUSE SAINT-AUBIN – T3 71 m² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – GARAGE BOXÉ Au cœur du quartier Saint-Aubin, découvrez cet appartement T3 de 70,90 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1998. Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie donnant accès à une grande loggia, véritable espace supplémentaire permettant de profiter d’un extérieur en centre-ville. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 13,50 m² toutes deux équipées de placards intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place Saint-Aubin, de son marché, des commerces, restaurants et cafés. La station Jean-Jaurès et les lignes A et B du métro sont accessibles à pied. Un garage boxé privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur du centre de Toulouse. Les points forts : - 3ᵉ et dernier étage - Appartement traversant et lumineux - Terrasse couverte - Garage boxé en centre ville - Commerces et transports accessibles à pied Vidéo de visite disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.